Folk der aldrig har oplevetLejligheder til salg, er ofte overrasket og bekymret over det faktum, at køberen anmoder i forvejen, flere uger før registrering af rettigheder til at indgå en foreløbig købsaftale. Hvad er essensen af dette dokument og hvad er det til?
I virkeligheden er denne hensigtserklæring: den ene side lover at købe ejendom, og den anden henholdsvis lover at sælge den. I modsætning til den mundtlige aftale er en foreløbig kontrakt om salg af et hus, et tomt eller en lejlighed et lovligt dokument og fastsætter parternes ansvar for opsigelsen af transaktionen. Dette dokument fastlægger datoen for overførsel af ejendom og penge og beskriver betingelserne for transaktionen.
Foreløbig salgskontrakt, stikprøve
Vi, undertegnede:
Efterfulgt af: Fulde navn på sælger, for eksempel, Abdulov Boris V., hans pasoplysninger med antallet, serier og datoen for udstedelsen af det dokument, fødselsdato og sted for registrering (opholdstilladelse), i det følgende benævnt "Sælger", og Bezrukov Valentin G., fødselsdato, dato for udstedelsen af dokumentet og navnet på den organisation, der har udstedt det, den adresse, hvortil personen er registreret, i det følgende benævnt "køber", konkluderer en foreløbig købsaftale for følgende:
Køberen forpligter sig til at købe, og sælgerenAt sælge en (hel) en-værelses lejlighed (hvis der er tale om aktier i en lejlighed, angives aktierne) placeret på adressen: ul. Nødrum 22 (to og to) kvm. 34, på femte sal i et ti-etagers panelhus med et samlet boligareal på 32,9 kvadratmeter. m.
Det fremgår endvidere, at denne lejlighedejet af sælgeren og på hvilket grundlag, for eksempel på grundlag af donation er indgået dengang, at ... eller på grundlag af købekontrakten indgået (datoen for indgåelsen af kontrakten, institutionens navn for at lave en aftale), hvad der er en tilsvarende post №HHH, som bekræftede et dokument om statsregistrering af UUU.
Derefter kommer betingelserne for, at den foreløbige købsaftale er indgået.
3. Endvidere er det angivet, at sælgeren oplyser køber om, at der ikke er nogen arrestationer og restriktioner pålagt lejligheden, og køberen giver sælger besked om, at lejligheden vil blive pantsat til Sberbank.
4. Fristen for indsamling og behandling af dokumenter er fastsat, og perioden efter hvilken den tidligere ejer skal forlade lejligheden er angivet.
5. Den foreløbige salgskontrakt kan indeholde følgende bestemmelse:
Hvis transaktionen går i stykker gennem Sælgerens skyld, er han forpligtet til at returnere depositumet i dobbelt størrelse, og hvis køberen fejler depositumet, forbliver det hos sælgeren.
6. køber og sælger skal dokumentere, at de er fuldt ud i stand, klar over essensen af kontrakten, ikke lider af sygdomme, der forhindrer forstå essensen af transaktionen, og de er ikke under værgemål.
Generelt fastsætter den foreløbige salgskontrakt datoen og værdien af transaktionen og er en slags garanti for, at den ikke vil brydes i sidste øjeblik.
